Permis de construire
Maison individuelle, extension de plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine), changement de destination : plans, notice, insertion et photos, prêts à déposer.
Dessinateur en urbanisme · Cantal
Vos plans et votre dossier de permis de construire, en 3D
Maison, extension, garage, carport, surélévation : je dessine les plans, rédige la notice et réalise les insertions 3D de votre permis de construire ou de votre déclaration préalable. Près d’Aurillac, et partout en France à distance.
- Devis gratuit
- Dossiers déposés dans toute la France
- Dessinateur depuis 2009
Ce que je fais pour vous
Déclaration préalable
Abri, carport, petite extension, piscine, modification de façade ou de toiture : un dossier plus léger, mais qui doit être tout aussi clair.
Plans, avant-projets et 3D
Esquisses pour décider avant d’engager les travaux, plans cotés, images réalistes, maquette 3D à consulter en ligne, métrés.
Comment ça se passe
- 1
Vous décrivez votre projet
Par le formulaire : quelques lignes, l’adresse du terrain, vos photos, croquis ou plans existants.
- 2
Je vous envoie un devis
Après avoir vérifié ce que le document d’urbanisme de la commune permet, et quel dossier votre projet demande.
- 3
Nous mettons le projet au point
Je modélise le projet en 3D. Vous le voyez sous tous les angles et nous l’ajustons avant de tirer les plans.
- 4
Vous recevez le dossier complet
Plans, notice, insertion et photos, cohérents entre eux : il ne reste qu’à signer et déposer.
Pourquoi passer par la 3D ?
Un projet vu en 3D se comprend tout de suite, par vous comme par le service qui instruit la demande. Hauteurs, pentes de toit, vis-à-vis, ensoleillement : on vérifie tout avant le dépôt, pas après.
Surtout, toutes les pièces du dossier sortent du même modèle : plan de masse, coupes, façades et insertion ne peuvent pas se contredire. Un dossier cohérent, c’est moins de risque de demande de pièces complémentaires, qui repousse la date de décision.
Votre projet, dans la photo de votre terrain
Toutes les réalisations
Faites tourner un projet
Chaque projet peut être partagé sous forme de maquette 3D : on la fait tourner, on zoome, on prend des mesures, depuis un ordinateur ou un téléphone, sans rien installer. Idéal pour montrer le projet à sa famille, à sa banque ou à ses artisans.
Dans le Cantal, et partout en France
Installé à Sansac-de-Marmiesse, aux portes d’Aurillac, je connais les contraintes des communes du Cantal et des départements voisins : toitures, teintes, secteurs protégés, terrains en pente.
Mais un dossier d’urbanisme se prépare très bien à distance : j’ai déposé des permis et des déclarations aux quatre coins de la France, à partir des photos, des cotes et des documents envoyés par mes clients.
Questions fréquentes
Faut-il un architecte pour mon projet ?
Pas si vous êtes un particulier qui construit pour lui-même et que la surface de plancher totale reste sous 150 m² (existant compris pour une extension). Au-delà, ou pour une société (SCI…), l’architecte est obligatoire. Je vous le dis dès le devis.
Permis de construire ou déclaration préalable ?
Tout dépend de la surface créée et de la zone : en dessous de 20 m² (40 m² pour une extension en zone urbaine d’un PLU), une déclaration préalable suffit en général ; au-delà, c’est un permis de construire. Je vérifie pour vous avant le devis.
Combien de temps faut-il pour obtenir la réponse de la mairie ?
En principe un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis d’une maison individuelle, trois mois pour les autres permis, à compter du dossier complet. Comptez un mois de plus en secteur protégé.
Parlons de votre projet
Décrivez-le en quelques lignes, joignez vos photos ou croquis : vous recevez un devis gratuit, sans engagement. Ou appelez le 04 63 27 20 64.